🏡 DESCRIPCIÓN

Precio de : $23,000,000 MXN
Fecha de entrega: Inmediata

Descubra la perfecta combinación de lujo, confort y tranquilidad en esta impresionante residencia ubicada en la zona más exclusiva y privilegiada de Mérida, Manantiales de Cocoyoles. A solo unos pasos de Plaza La Isla y Cabo Norte, disfrutará de la cercanía a todo lo que necesita: tiendas, restaurantes, entretenimiento y mucho más. Esta propiedad, parte de un exclusivo desarrollo con solo 79 lotes, refleja un equilibrio perfecto entre innovación, lujo y armonía con el entorno, brindando una experiencia única a sus residentes y visitantes.

Diseño Arquitectónico de Clase Mundial: Esta exclusiva propiedad ha sido diseñada por el prestigioso despacho MAAT HANDASA, reconocido por su excelencia en el desarrollo de proyectos arquitectónicos de alto nivel. Su trayectoria incluye obras icónicas como el Hotel Chablé Resort & Spa en Chocholá, Yucatán; Hyatt Ziva Cancún en Quintana Roo; y Desarrollo Turístico Mayakoba en Riviera Maya, Quintana Roo, entre otros.

📐 Detalles Generales

• Recámaras: 4
• Baños: 4
• Medios Baños: 2
• Estacionamientos: 3 (Garaje techado para 3 vehículos)
• Antigüedad: 6 años
• Estado del Inmueble: Excelente
• Mantenimiento: $5,000 MXN mensuales
• Orientación: Norte

📏 Superficies

• Lote: 40
• Superficie de Terreno: 590 m²
• Frente: 19.98 m
• Fondo: 28.35 m
• Superficie Cubierta: 675 m²
• Total Construido: 675 m²

Distribución Inteligente y Funcional:

Planta Baja: La planta baja ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer una experiencia de vida fluida y lujosa, con amplios espacios y acabados de primera calidad:

• Garaje techado para 3 vehículos: Con acceso directo a bodega y entrada principal.
• Recibidor: Impresionante recibidor a doble altura.
• Medio baño de visitas.
• Sala a doble altura: Un espacio majestuoso y lleno de luz.
• Comedor: Con elegante mueble de madera.
• Cocina integral con isla: Equipada con cajones extraíbles, herrajes de cierre lento marca Blume con carga de 40 kg, parrilla, campana y horno marca Smeg italiana, lavavajillas y refrigerador.
• 1 Cuarto de servicio: Con clóset y baño completo.
• Clóset de blancos.
• 1 Cuarto de máquinas.
• Área de lavado: Con patio de tendido y área de chofer.
• Sala de TV a doble altura: Con bar y techo acústico, y medio baño de visitas.
• Terraza techada.
• Área de asador.
• Alberca: Con acabado veneciano.
• Amplio patio.

Planta Alta: La planta alta se destina al descanso y la privacidad, con acabados de lujo y espacios bien definidos:

• Clóset de blancos.
• Sala de TV: Con mueble de madera y salida a balcón.
• 1 Recámara principal: Con mueble de TV, clóset vestidor y baño completo con doble lavabo y tina.
• 3 Recámaras secundarias: Cada una con clóset vestidor y baño completo.
• 1 Baño completo compartido.

🧰 Equipamiento incluido

• Pisos de mármol español.
• Puertas de la entrada y habitaciones: Rellenas con MDF para ser insonoras.
• Techo de bar: Con recubrimiento para hacerlo insonoro.
• Bar mármol San Gabriel.
• Cancelería de aluminio sublimada: Estilo madera Tono Caoba.
• Vidrio en ventanales: 6 milímetros templados.
• Cuarzo Taj Hamal.
• Espejos en baños.
• Fijo de cristal templado en baños.
• Asador Green Egg.
• Ventiladores.
• Aire acondicionado: Centralizado en planta baja Fan and Coil (compresores en el techo), y minisplits Inverter en planta alta.
• Carpintería: En área de bar, comedor, clóset de blancos, cocina y clósets de madera de Encino.
• Calentador.
• Presurizador.
• Detalles de vinil de madera.
• Mesa de comedor.
• Muebles de exterior.
• Agua potable.
• Agua de pozo: Para el llenado de la piscina.
• No cuenta con transformador en la casa.

Interiorismo de Alta Gama: El interiorismo de la planta baja estuvo a cargo de las reconocidas diseñadoras Grace Barbosa y Giomar Peniche, quienes pueden proporcionar información detallada sobre la procedencia de cada mueble y sus medidas.

🔧Servicios

🏢 Amenidades del desarrollo

• Sala de juegos
• Apto profesional
• Alberca
• Apto crédito
• Gimnasio
• Seguridad 24Hs
• Parrilla
• Apto mascotas
• Seguridad Diurna
• Cancha de tenis
• Salón de eventos
• Palapa
• 4 parques

Políticas de Venta y Financiamiento:

• Financiamiento: Contado y recursos propios, se aceptan todos los créditos bancarios.

Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para vivir en un entorno de lujo, seguridad y comodidad. No pierda la oportunidad de conocerla.